Przepisy prawne dotyczące utrzymania i kontroli obiektów budowlanych

Wypis przepisów prawnych dotyczących utrzymania i kontroli okresowej obiektów budowlanych.
Większość aktów prawny można pobrać w formacie pdf na stronie przegladbudowlany.com - [przejdź]

1. Ustawa z dnia 17 sierpnia 2006 roku - Prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz 1118)

2. Zmiana ustawy z dnia 10 maja 2007 roku - Prawo budowlane (Dz.U. z 2007 r. Nr 99, poz.665)

3. Zmiana ustawy - Prawo budowlane z dnia 19 września 2007 roku. (Dz.U. z 2007 r. Nr 191, poz. 1273) oraz z dnia 18 sierpnia 2009 r. (Dz.U. z 2009 r. Nr. 161, poz. 1279)

4. Rozporządzenie z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690)

5. Rozporządzenie z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków (Dz.U. z 1999 r. Nr 74, poz. 836).

6. Ustawa z dnia 22 marca 1989 roku o rzemiośle (Dz.U. z 1989 r. Nr 17, poz. 92 z późn. zm.).

7. Rozporządzenie Ministra Edukacji Narodowej oraz Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 12 października 1983 r. w sprawie zasad podnoszenia kwalifikacji zawodowych (Dz.U. z 1993 r. Nr 103, poz. 472).

8. Rozporządzenie z dnia 28 kwietnia 2003 roku w sprawie szczegółowych zasad stwierdzenia posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz.U. z 2003 r. Nr 89, poz. 828).

9. Ustawa z dnia 6 czerwca 1997 roku - Kodeks karny (Dz.U. z 1997 r. Nr 88, poz. 553)

10. Ustawa z dnia 28 sierpnia 1998 roku - Kodeks wykroczeń (Dz. U. z 1998 r. Nr 113, poz.717)
11. Ustawa z dnia 24 sierpnia 2001 roku - Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia (Dz.U. z 2001 r. Nr 106, poz. 1148)

12. Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 roku o samorządzie zawodowym architektów, inżynierów budownictwa i urbanistów (Dz.U. z 2001 r. Nr 5, poz.42)

Wstęp - Jak prowadzić książkę obiektu budowlanego

Odpowiedzialność za właściwe utrzymanie obiektu budowlanego - w myśl art. 61 Prawa budowlanego (do pobrania tutaj) - ponoszą osoby (fizyczne lub prawne), mające prawo własności lub współwłasności, albo sprawujące w ich imieniu zarząd tym obiektem na mocy odpowiedniej umowy. 

Właściciel lub zarządca jest obowiązany prowadzić dla każdego budynku oraz obiektu budowlanego nie będącego budynkiem, którego projekt jest objęty obowiązkiem sprawdzenia, o którym mowa w art. 20 ust. 2, książkę obiektu budowlanego, stanowiącą dokument przeznaczony do zapisów dotyczących przeprowadzanych badań i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy, w okresie użytkowania obiektu budowlanego.

Obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego, o którym mowa w ust. 1, nie obejmuje właścicieli i zarządców takich obiektów jak...więcej

Do książki obiektu budowlanego, powinny być dołaczone protokoły z kontroli obiektu budowlanego, oceny i ekspertyzy dotyczące jego stanu technicznego oraz dokumenty, o których mowa w art. 63 Prawa budowlanego.

Książka powinna być założona w dniu przekazania obiektu budowlanego do użytkowania i systematycznie prowadzona przez okres jego użytkowania. Służy ona bowiem do systematycznego dokumentowania wszystkich czynności i decyzji, mających znaczenie dla utrzymania stanu technicznego obiektu budowlanego.

Prawo budowlane - art. 62, ust. 1 - określa dwa rodzaje okresowej kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego: 

KONTROLA ROCZNA - częściowa

KONTROLA co 5 lat - całościowa. 

Właściwy organ może - w razie stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego części, mogącego spowodować zagrożenie: życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia, środowiska - nakazać przeprowadzenie, w każdym terminie, kontroli, a także zażądać przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego obiektu lub jego części.