Gdy chcesz zmienić zarządce nieruchomości

Jak zmienić administratora?

Czy zmiana administratora jest możliwa kiedy jest nim na przykład Gmina? Oczywiście, że tak.

Procedury są ustalone.

Nieruchomość zarządzana

Hydranty jako skuteczna ochrona przeciwpożarowa

Hydranty uchodzą za niezwykle skuteczne urządzenia przeciwpożarowe. Wyróżnić możemy hydranty zewnętrzne i wewnętrzne, a w grupie wewnętrznych wersje zawieszane i wnękowe. Ich ogromną zaletą jest to, że mają bezpośrednie połączenie z siecią wodociągową dzięki czemu mają zagwarantowany stały dostęp do wody o odpowiednim ciśnieniu. Dzięki temu umożliwiają podjęcie błyskawicznej reakcji na rozprzestrzeniający się ogień.

Hydrant

Letnia zmiana wnętrza

Lato w pełni. I choć po zimie zdążyłyśmy już pomyśleć o kondycji i płaskim brzuchu, a ciepłe swetry ustąpiły miejsca zwiewnym bluzeczkom to nasze domy wciąż jeszcze nie wyglądają tak, jak byśmy tego chciały.

Kuchnia latem

Wnętrza, tak jak garderoba, również wymagają odświeżenia. Może nie rokrocznego malowania czy zrywania tapet, ale zmiana kolorystyki z zimowej na letnią na pewno dobrze im zrobi. Jak bez uszczerbku na domowym budżecie zrobić mikrometamorfozę mieszkania? Wbrew pozorom nie potrzeba wiele, tym bardziej że niektóre pomieszczenia np. dziecięcy pokój, czy łazienka takich zmian nie wymagają.

Świadectwa energetyczne po 2021 roku

Rola świadectw energetycznych po 2021 roku znacząco wzrośnie. Dlaczego? Ponieważ od tego roku, nowe domy budowane na terenie Unii Europejskiej, będą musiały mieć maksymalnie wysoką charakterystykę energetyczną. Co to oznacza?

W praktyce, oznacza to, że domy te będą musiały charakteryzować się minimalnym zużyciem energii nieodnawialnej, w stosunku do zużycia energii odnawialnej. Jeśli będziemy chcieli wybudować dom, korzystanie z odnawialnych źródeł energii będzie więc miało ogromne znaczenie. Problem ten, będzie dotkliwy szczególnie dla Polaków, którzy wciąż opierają się w głównej mierze na energii pobieranej z paliw kopalnych. Według Unii Europejskiej, oszczędności związane z redukcją zużycia paliw kopalnych, mają w dużym stopniu pójść na inwestycje związane z energetyką odnawialną.

Czym jest świadectwo energetyczne i kto może je wystawić opisujemy w tym artykule: http://bit.ly/1ROpkA7

Sezon na zmianę

Wiosna tuż tuż, a wraz z nią przyszła pora na zmiany. Również te mieszkaniowe. Spójrz na swoje mieszkanie i pomyśl czy w nim odpoczywasz. Czy lubisz spędzać w nim czas, czytać wieczorami książki i zapraszać znajomych na weekendowe pogaduchy? Jeśli odpowiedź nie jest twierdząca, być może problem tkwi w mieszkaniu? Może trzeba rzucić na nie okiem z innej perspektywy? A może po prostu potrzeba w nim oddechu i powiewu świeżości?

Malarz. Sezon na zmianę. Remont i porządki

Nie potrzebujesz kosztownego remontu, by Twój dom nabrał życia. Czasem wystarczy drobiazg, mała zmiana, żeby całkowicie odmienić wnętrze. Pomyśl, jakie masz możliwości i działaj. Przedstawimy Ci kilka prostych pomysłów na odmianę Twojego domu.

Umówmy się, że fundamentalne sprawy, takie jak duże meble i podłogi zostawiamy bez zmian. Przecież, by odmienić mieszkanie, nie będziesz zrywać kafli czy wymieniać kanapy. Wymieniać nie, ale może wystarczy zmienić kolor obicia?

Przyczyny i następstwa pożaru sadzy

Pożar sadzy jest powszechnym zjawiskiem występującym w przewodach kominowych oraz najczęstszą przyczyną szkód kominowych. Uszkodzony przewód kominowy zagraża życiu, zdrowiu i mieniu użytkowników. O czym należy pamiętać aby ograniczyć do minimum ryzyko wystąpienia pożaru sadzy?

Co to jest pożar sadzy?

Pożar sadzy to najczęściej występujące zjawisko w kominie. Pożar sadzy polega na nagłym i niekontrolowanym spalaniu sadzy w wewnątrz przewodu kominowego. Po samoistnym zapłonie, sadza wypala się, w zależności od rodzaju, w temperaturze od 800 do 1200 stopni Celsjusza. Destrukcyjność zjawiska polega na nagłym, skokowym przyroście temperatury w wyniku czego w ściankach przewodu kominowego występują naprężenia w wyniku których może nastąpić pęknięcie przewodu. Podczas pożaru mogą towarzyszyć inne niekorzystnie oddziaływujące zjawiska takie jak, wzrost ciśnienia wewnątrz przewodu kominowego lub zjawisko przypominającego swoją charakterystyką mikro wybuchy. Wystąpienie jednocześnie tych zjawisk zwykle kończy się zniszczeniem komina. Pożar sadzy zwykle trwa około pół godziny po czym samoistnie ustaje na skutek całkowitego wypalenia się sadzy zalegającej w przewodzie.

Jak usuwać zabrudzenia z kostki brukowej?

Kostka brukowa to jeden z popularniejszych materiałów nawierzchniowych. Jej elegancki wygląd, wysoka funkcjonalność i duża trwałość sprawiają, że układana jest zarówno na prywatnych posesjach, jak i w przestrzeni publicznej. Aby jednak bruk przez lata rzeczywiście prezentował się nienagannie, musi być odpowiednio pielęgnowany. Ekspert firmy Libet wyjaśnia, jak dbać o kostkę brukową oraz w jaki sposób usuwać z niej zabrudzenia.

Regulacja urządzeń grzewczych

Na co zwrócić uwagę przy wyborze konkretnego urządzenia?

Regulator temperatury to urządzenie, które przez wiele osób traktowane jest jedynie jako dodatek do całego systemu grzewczego. Tymczasem wysokiej klasy panel sterujący nie tylko odpowiada za wygodne kontrolowanie pracy kotła, ale również ma ogromny wpływ na prawidłowe funkcjonowanie instalacji i jej realną wydajność. Jakie właściwości mają zatem dostępne na rynku systemy regulacyjne, w tym utranowoczesne urządzenia sterowane zdalnie? Wyjaśnia to ekspert firmy Wolf-Technika Grzewcza sp. z o.o.

Podłoga dobrze ułożona – jak sprawdzić?

Wykonanie podłogi drewnianej najlepiej zlecić doświadczonemu parkieciarzowi. Gdy jednak fachowiec wykona już swoją pracę, następuje moment odbioru podłogi. Klient musi wówczas ocenić, czy parkiet został położony prawidłowo.


Andrzej Sienkiewicz, dyrektor firmy NOVA – Technologie Obiektowe przekonuje, że ocena tego, czy podłoga drewniana została prawidłowo położona, nie jest szczególnie trudna, ale trzeba wiedzieć, na co zwrócić uwagę.

- Najważniejsze jest pierwsze wrażenie – wyjaśnia. – Podczas odbioru podłogę należy oceniać w pozycji stojącej lub siedzącej, z odległości nie bliższej niż 1 m od powierzchni posadzki, przy codziennym oświetleniu. Błędem byłoby kładzenie się na niej w celu znalezienia niedoróbek, czy tym bardziej dłubanie w złączeniach desek lub oświetlanie posadzki dodatkowymi lampami halogenowymi. Z podłogi nie korzysta się na co dzień ani na klęczkach, ani na czworakach, dlatego prac nie należy sprawdzać w takiej pozycji – podkreśla.

Jeśli wady będą poważne, z pewnością będą widoczne z daleka i dopiero wtedy powinniśmy się zbliżyć, by ocenić je dokładniej.

Rewolucyjne zmiany w obowiązkach właścicieli i zarządców obiektów budowlanych

Czy wiesz, jakie zmiany w Prawie budowlanym i ustawach towarzyszących nastąpiły w drugiej połowie roku 2015 r. oraz jakie istotne zmiany weszły w życie z początkiem 2016 r.?

Czy znasz wzory protokołów kontroli okresowych? Czy pojęcie „zarządca obiektu budowlanego” jest tożsame z pojęciem „zarządca nieruchomości”? Czy wiesz, kto dysponuje nieruchomością na cele budowlane?

Odpowiedzi na te pytanie będzie można uzyskać podczas szkolenia, które odbędzie się już 3.02.2016 r. w Warszawie.

Szkolenie przeprowadzi mgr Eugenia Śleszyńska - znawca problematyki gospodarki finansowej wspólnot mieszkaniowych, autorka wielu książek i publikacji, m.in. książki „Gospodarka, rachunkowość, podatki i rozrachunki wspólnoty mieszkaniowej” (wyd. Wolters Kluwer).
Wykładowca uwzględni nowe przepisy prawa oraz najnowsze orzecznictwo i interpretacje podatkowe.

Terminy egzaminów na uprawnienia budowlane w 2016 roku

Jak podaje strona https://uprawnieniabudowlane.pl znane są już terminy sesji egzaminacyjnych na uprawnienia budowlane w 2016 roku:

• Wiosenna sesja egzaminacyjna rozpocznie się egzaminem pisemnym ( testowym) 20 maja 2016
• Jesienna sesja egzaminacyjna rozpocznie się egzaminem pisemnym ( testowym) 18 listopada 2016

Przypominamy, iż terminy egzaminy pisemne odbywają się we wszystkich okręgowych izbach w tym samym czasie. Po zaliczeniu egzaminu testowego kandydaci zostaną poinformowani o terminach egzaminów ustnych.

Aby przystąpić do egzaminu należy spełnić wszystkie wymagania formalne ( wykształcenie oraz praktyka ) oraz złożyć wniosek do właściwej Okręgowej Komisji Kwalifikacyjnej o dopuszczenie do egzaminu. Terminy składania wniosków ustalają okręgowe komisje. Zwykle upływają one z końcem lutego w przypadku wiosennej sesji egzaminacyjnej.

Dane kontaktowe do okręgowych izb znajdziecie na stronie: https://uprawnieniabudowlane.pl/okregowe-izby-inzynierow-budownictwa-dane-kontaktowe

Jakie prace naprawcze warto wykonać zimą?

Zimowa pogoda nie sprzyja długim remontom, ani intensywnym pracom budowlanym. Niemniej nawet teraz możemy zadbać o komfort w naszym domu, między innymi wykonując szereg drobnych napraw, na które wiosną i latem zazwyczaj szkoda nam czasu.

Zimowe porządki

Intensywne opady deszczu, niskie temperatury oraz krótki dzień zdecydowanie nie sprzyjają zewnętrznym pracom remontowym. Dlatego też, skoro i tak większość czasu spędzamy pod dachem, warto nareszcie wykonać te naprawy, które zawsze spychamy na dalszy plan. Zima to doskonały czas, aby skupić się na detalach wewnątrz domu. Nawet, jeśli wydaje nam się, że wszystko jest w porządku, to z pewnością znajdzie się choć jeden element wymagający pilnej interwencji. Doskonałym przykładem są listwy podłogowe, które mimo iż nie pełnią strategicznej roli, to w dużym stopniu wpływają na estetykę wnętrz. Rewidując stan naszych podłóg z pewnością zauważymy luki przy zamocowanych wiele lat temu listwach, albo znacznie obluzowane fragmenty, za którymi gromadzi się kurz. Aby szybko zaradzić temu problemowi wystarczy odpowiedni, uniwersalny i bardzo mocny klej (może być to Mamut Glue) oraz kilkadziesiąt minut wolnego czasu – mówi Tomasz Mazurkiewicz ekspert firmy Den Braven. W ten sposób bardzo łatwo pozbędziemy się usterki, która pozornie sprawiała wrażenie znacznie poważniejszej. Innym miejscem, które warto poddać kontroli, są narożne fugi w łazience. Ze względu na swoje umiejscowienie są one bardzo podatne na działanie wilgoci, powstawanie pleśni i grzybów – mówi Tomasz Mazurkiewicz. Aby odświeżyć wygląd naszego prysznica lub wanny, fugę narożną należy usunąć specjalnym nożem do spoin oraz rozpuszczalnikiem do silikonu. Po oczyszczeniu fugi jej brzegi oklejamy taśmą malarską oraz wypełniamy nowym preparatem. Wybierając produkt wzbogacony o środek zapobiegający rozwojowi grzybów i pleśni na jego powierzchni (np. Silikon Sanitarny Extra firmy Den Brave), zabezpieczymy naszą łazienkę na wiele lat, a ponadto otrzymamy gładką, połyskliwą, odporną na detergenty i śnieżnobiałą fugę – podpowiada ekspert. Co jeszcze czekać na nas może zimową porą? Chociażby meble ogrodowe. Jeśli dysponujemy piwnicą, nic nie stoi na przeszkodzie, aby już dziś podjąć się konserwacji mebli ogrodowych. Wtedy też wiosną od razu będziemy mogli rozkoszować się promieniami słońca, zamiast marnować pierwsze pogodne dni na przygotowania. Bazujące na naturalnych składnikach oleje, (jak choćby ten do mebli ogrodowych z linii Woodstar) pozwalają w prosty i szybki sposób wzmocnić naturalną odporność drewna, nadając mu satynowe wykończenie, zabezpieczając przed czynnikami atmosferycznymi, promieniami UV, grzybami oraz wodą – radzi ekspert.

Pomysłów na zimowe majsterkowanie jest wiele, dlatego też warto wykorzystać spędzony w domowym zaciszu czas na to, by zaoszczędzić sobie części pracy wiosną, gdy nadejdzie pora na nieuchronne wielkie porządki.
www.denbraven.pl
Źródło: http://flypr.biuroprasowe.pl/12564/przedsezonowe-majsterkowanie-%E2%80%93-jakie-prace-naprawcze-warto-wykonac-zima

Potrzebne elementy złączne

Każdy budowlaniec, aby wykonać dobrze swoją pracę, potrzebuje różnego rodzaju elementów pozwalających na trwały montaż konstrukcji bądź instalacji. Natomiast asortyment wyrobów śrubowych stosownych w budownictwie jest bardzo obszerny. Dlatego wykonując drobne naprawy pamiętajmy tym razem o dobrym dopasowaniu elementów łącznych. Technik mocowań oraz rodzajów elementów mocujących jest naprawdę wiele. Zanim więc dokona się zakupu danego zestawu, warto zastanowić się czy dobrane są one właściwie do materiału, z którym będą łączone oraz do jego przeznaczenia.

Przeglądając oferty sklepów internetowych można zauważyć jak wiele rodzajów zamocowań jest na rynku. Same tylko śruby, wkręty czy kotwy wykonane są nie tylko z różnych materiałów, ale mają również różne wymiary. Zamocowanie powinno być przede wszystkim do materiału w jakim będzie osadzone, oraz dopasowane do obciążeń, jakim będzie poddane.

Jak wybierać elementy mocujące? O tym możemy przeczytać w artykule na Przeglądzie Budowlanym